郊外の広い土地 VS 駅近の狭小地、どっちが買い？
「広い庭でゆったり暮らしたい」
「駅から徒歩5分で通勤をラクにしたい」
──どちらも魅力的。
でも、選ぶ基準は“広さ”や“立地”だけではありません。
この記事では、郊外の広い土地と駅近の狭小地それぞれの特徴と、ライフスタイル別の向き・不向きを整理します。
ライフスタイル別に考える、後悔しない土地選び
●まずは比較表でざっくりチェック！
| 項目 | 郊外の広い土地 | 駅近の狭小地 |
|---|---|---|
| 価格 | 割安で広さを確保しやすい | 坪単価が高く、狭くても高額になる傾向 |
| 通勤・通学の利便性 | 車移動が前提、公共交通の便が悪いこともある | 徒歩や電車中心で利便性は◎ |
| 建物プランの自由度 | 平屋やガレージなども自由に設計可能 | 建ぺい率・容積率の制限あり、縦長が多い |
| 駐車場・庭の有無 | 駐車場2〜3台＋庭付きが実現可能 | 駐車場1台がやっと。庭スペースはほぼゼロ |
| 周辺環境 | 静かで自然が多く、子育てにも向く | 商業施設・飲食店など徒歩圏で便利 |
| 将来の資産価値 | エリアによっては下がるリスクもあり | 需要が根強く資産価値が維持されやすい |
●あなたはどっち派？ライフスタイル別おすすめ
車中心＆のびのび子育て派 ➡ 郊外の広い土地がおすすめ
庭でバーベキューや家庭菜園がしたい 駐車場を複数台確保したい 周囲の騒音を気にせず静かに暮らしたい
・庭でバーベキューや家庭菜園がしたい
・駐車場を複数台確保したい
・周囲の騒音を気にせず静かに暮らしたい
家族のライフスタイルを重視する人には、郊外の広い土地がフィット。将来、平屋への建て替えも視野に入れやすいです。
通勤・通学・利便性重視派 ➡ 駅近の狭小地がおすすめ
・駅まで徒歩10分以内が絶対条件
・コンビニや病院が近いと安心
・建物より「場所」に価値を感じる
土地が狭くても、コンパクトで効率的な生活を求める人に向いています。再販時にも有利になりやすいエリアです。
●アドバイス
「土地の“価値”は広さだけでは決まりません。 生活の優先順位を整理してから土地を選ぶと、後悔が少なくなります。」
まとめ｜「自分にとって何が快適か？」が基準
・郊外か？駅近か？の答えは人それぞれ
・「家でどう過ごしたいか」を大切にする
・将来のライフプランや資産性も意識して選ぶ
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●のぼりと看板が設置されました
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
季節のトピック
●浄土ヶ浜みなとまつり「浄土ヶ浜夜市」
・新鮮な海産物や地ビールが味わえる屋台グルメ市
・うみねこ丸サンセットクルーズ（18:00～19:00、2,000円・70名・要予約※締切7/11）
・サンセットカヤッキング（18:00～19:00、3,000円・10名・要予約）
・ステージイベント：ビッグバンド、宮古あばれ太鼓、JAZZ演奏など
・会場へは、駐車場からの無料シャトルバスが運行
開催日：2025年7月19日（土）16:00〜20:30
会 場：浄土ヶ浜レストハウス前（宮古市）
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※写真はイメージです
●浄土ヶ浜海開き 2025
・綾里海水浴場（大船渡市）：7月12日（土）〜8月17日（日）
・越喜来浪板海岸・吉浜海水浴場（大船渡市）：7月12日〜8月17日
・真崎海岸・普代浜園地（宮古市・普代村）：7月19日〜8月17日
・高田松原（陸前高田市）：7月19日〜8月17日
期 間：7月19日（土）〜8月17日（日）
遊泳時間：例年通り日中随時（具体時間は現地案内に従う）
海水浴場設備：更衣室・シャワー（3分300円）、トイレ、貸ロッカー無料
アクセス：宮古駅からバスまたは車で約10〜20分、シャトルバス運行あり
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※写真はイメージです
