中古マンション投資の利益は、家賃収入（インカムゲイン）だけではありません。
もう一つの重要な柱が、売却益（キャピタルゲイン）です。
特に最近注目されているのが、
👉 築古マンションをリノベして再販する手法。
建築費・新築価格の高騰により、
「中古でも住みたい」「リノベ済なら買いたい」という需要が全国的に増加。
これにより、築古再生の出口戦略が取りやすい市場になっています。
今回は、実際の再販モデルを例にしながら、
「どこで利益が出るのか？」
「どこに注意すべきか？」 を整理していきます。