掘り出し物を見つけるポイント
●空き家バンクとは?
・自治体が運営する中古住宅の情報提供制度
・格安物件や条件付きでの提供が多い
・農村部や地方都市の移住促進策として活用
盛岡市空き家等バンク制度
・制度対象地域:盛岡市の市街化区域。
・空き家等:現在使われていない一戸建住宅+敷地(予定も含む)。ただし法的措置対象や民間売買目的などは除外。
・空き家等バンク制度:空き家等の情報を登録・提供する仕組み。
・所有者等:空き家等の所有権や賃貸権を持ち、暴力団員でなく、適当と認められる者。
・利用希望登録者:空き家等に住むことを目的とし、暴力団員でなく、適当と認められる者。
・仲介する場合:宅地建物取引業の免許を持つ業者。
●利益を出す仕組みは?
・賃貸での家賃収入(リフォーム後に貸す)
・DIY型再生で費用を抑え、再販益を狙う
・民泊・店舗・アトリエなど他用途で活用するケースも
●儲かる可能性と注意点
【メリット】
・物件価格が数十万円〜数百万円と安い
・補助金・移住支援制度が使えることも
【デメリット】
・リフォーム費用が高くつく可能性
・需要が少ないエリアでは空室リスク大
・法的制限(用途地域・再建築不可など)の確認が必要
●掘り出し物を見つけるポイント
・地元密着の空き家バンクを定期チェック
・自治体の移住定住担当窓口に直接相談
・過去の成約事例や改修前後の写真を見る
・インフラ(上下水道・電気・ネット)の整備状況を確認
・売主の負担(解体義務・残置物など)を見落とさない
まとめ
空き家バンクは「儲かる可能性があるけれど、目利きと戦略が必要」な投資先。
不動産初心者でも挑戦できる反面、見極めを誤ると赤字リスクも。
自治体の制度やエリアの特性をよく理解したうえで、「掘り出し物」に出会えるチャンスを活かしましょう。
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。

●北日詰分譲地に横断幕を設置中!
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
季節のトピック
●BUS BEER 2025 盛岡バスセンター屋上ビアガーデン
百貨店風の豪華出店とベアレンビールを楽しむビアガーデン。夕方には無料JAZZライブも開催され、雰囲気抜群です。
●あさ開 酒蔵縁日
杜氏による蔵見学から試飲・アウトレット販売まで。日本酒・レモンサワー・ビールなど飲み放題で、小さな子どもから大人まで楽しめる夏の縁日です。
●盛岡花火の祭典
全国の花火師が集結する尺玉競演や仕掛け花火、スターマインなど、湖畔に響く迫力満点の花火大会です。





