地方戸建の出口戦略
売却・再販・民泊活用の最適解
地方戸建投資で最も差が出るのは「出口」
「買う前に、どう終わらせるか」を考える重要性
売却・再販・活用の選択肢を持つことがリスク回避につながる
売却・再販・民泊活用の最適解
●地方戸建投資における出口戦略の全体像
出口は1つではない
① 売却
② リノベ再販
③ 保有しながら活用（賃貸・民泊）
立地・築年数・需要層で最適解は変わる
出口①｜そのまま売却する戦略
メリット
早期現金化が可能
修繕コストをかけずに済む
注意点
民泊新法・条例の確認必須
運営負担・管理体制が必要
向いている立地
観光地周辺
温泉・イベント開催エリア
駅・IC近く
●どの出口を選ぶべきか？判断基準
✔ 需要（住む人・泊まる人・買う人）
✔ 建物状態と修繕履歴
✔ 自分の投資目的（短期 or 長期）
「売れない」ではなく「どう使うか」
●地方戸建投資で失敗しないための考え方
入口（購入価格）× 運用 × 出口 はセット
出口が複数描ける物件ほどリスクが低い
地方こそ「柔軟な出口戦略」が武器になる
まとめ
地方戸建投資の成功は出口設計で決まる
売却・再販・民泊を比較し、物件ごとに最適解を選ぶ
「安く買えた」より「どう終われるか」を重視
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
季節のトピック
●氷の世界 コオリノセカイ
雪と氷の世界を楽しむウィンターイベント。氷の洞窟・ライトアップ・そり遊び・氷上ワカサギ釣りなどあり。
日 時 2025年12月27日（土）〜2026年1月4日（日）
会 場 まほら岩手（薮川）
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●アートフェスタいわて 2025
岩手芸術祭受賞者作品展・推薦作家展など、県内アートの展示会。文化・アート好きにおすすめ。
期 間 2025年12月13日（土）〜2026年1月4日（日）
会 場 岩手県立美術館
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●Ihatov Music Festival 2025 ~Winter~
ジャンルを問わず音楽を楽しむ音楽祭。大人も子どもも楽しめるステージ。
日 時 2025年12月7日（日）
会 場 なはんプラザ
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