マンション投資において、「立地」「築年数」「利回り」だけで判断するのは危険です。
実は マンションの資産価値を長期的に左右する最大要因のひとつが “管理組合の強さ” です。
管理組合が機能しているマンションは、
・修繕計画が適切に進み
・建物の劣化が抑えられ
・入居者満足度が高まり
結果として 家賃の維持・売却価格の上昇 につながります。
逆に、管理が崩壊しているマンションは将来的に「負動産」化する可能性さえあります。
本記事では、投資判断に必須の「管理組合の強さの見極め方」を解説します。