2025年問題とは?相続増と空き家激増時代の投資法
2025年、いわゆる「2025年問題」と呼ばれる社会の転換期がやってきます。
団塊の世代がすべて75歳以上となり、全国で相続件数が急増。
それに伴い、維持されなくなった実家や土地が「空き家」として市場に溢れると予想されています。
一見マイナスに見えるこの流れは、実は地方や郊外の不動産投資にとって“新たなチャンス”でもあります。
本記事では、2025年問題が不動産市場に与える影響と、
これからの時代に合った「空き家・相続不動産の活用戦略」を解説します。
2025年問題とは?相続増と空き家激増時代の投資法
2025年問題とは?何が起きるのか
高齢化
団塊世代がすべて後期高齢者に。介護・医療・住まいの需要が急増。
相続増加
年間の相続件数は全国で約150万件に到達見込み。
空き家増加
相続後に住む人がいない住宅が急増。2030年には空き家率20%超の可能性。
地方不動産市場
都市部集中の一方で、地方では格安物件が続々出る傾向。
空き家増加が「投資チャンス」になる理由
取得コストが下がる(相続放棄や売り急ぎ案件が増える)
リフォーム再生で付加価値をつけやすい
自治体の補助金・リノベ支援が拡大中
民泊・賃貸・事業転用など選択肢が広がる
地方では「空き家バンク」や「リフォーム助成金」を活用すれば、 小資金でも高利回り投資を実現できるケースもあります。
2025年以降に注目すべき投資戦略
| 戦略タイプ | 内容 | 想定利回り |
|---|---|---|
| 戸建リノベ賃貸 | 空き家を再生して長期賃貸化 | 8〜12% |
| 民泊・短期滞在型 | 実家や古民家を観光客向けに活用 | 10〜15% |
| 企業向け社宅再生 | 工業団地・企業近郊でニーズ増 | 6〜10% |
| 相続不動産の共同活用 | 兄弟で保有しシェア賃貸に | 安定型(長期運用) |
まとめ
2025年問題は「リスク」ではなく、「時代の変化への適応」が問われる転機です。
人口減少・空き家増加という課題の裏には、
これまでにない不動産の価値再生と地域投資のチャンスが潜んでいます。
実家や相続不動産を持て余している方は、
「処分する」前に「活かす」方法を、今こそ真剣に考える時期かもしれません。
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。

●北日詰分譲地に横断幕を設置中!
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
不動産に関する豆知識
●税務署長の処分に不服がある場合には
税務署長が行った課税処分などに不服がある場合、納税者は「不服申立て」により救済を求めることができます。
まず、処分の通知を受けた日の翌日から3か月以内に、その処分を行った税務署長に対し「再調査の請求」を行うことが可能です。
これは、課税庁自らが処分の妥当性を再検討する手続きであり、請求した結果、納税者に不利益な変更が生じることはありません。
また、納税者の選択により、再調査を経ずに直接、国税不服審判所長へ「審査請求」を行うこともできます。
再調査の決定後も不服がある場合は、その通知を受けた日の翌日から1か月以内に審査請求を行うことができます。
審査請求では、国税不服審判所の審判官が中立の立場で調査・審理を行い、「裁決書」によって判断が示されます。
さらにその裁決にも不服がある場合は、裁決を知った日の翌日から6か月以内に、裁判所へ訴訟を提起することができます。
税務争訟は、期限や形式が非常に厳格であり、適切な手続きを踏まないと却下されることもあります。
不服申立てを検討する際は、税理士など専門家への相談が重要です。
季節のトピック
●展勝地秋まつり/みちのく民俗村まつり
古民家ウォークラリー、手焼きせんべい実演、土壁塗り体験、芸能公演、クラフト出店、フリーマーケット、グルメ屋台など
●いわて盛岡シティマラソン 2025
フルマラソン定員6,000人、ファンラン定員2,000人。他にペアラン・親子ラン新設
●平泉ジャズフェスティバル 2025
複数ステージで地元ミュージシャン、吹奏楽部、ジャズ演奏など多数演目。観覧無料(一部有料)
お客様向けの情報





