実際いくら儲かる？戸建賃貸 vs アパート経営を比較
不動産投資を検討する際、多くの方が迷うのが「戸建賃貸」と「アパート経営」のどちらを選ぶかという点です。どちらも安定収入が期待できる一方で、投資規模やリスク、利回りの実態は大きく異なります。本記事では、実際に「いくら儲かるのか」という視点から、2つの投資手法を比較してみましょう。
戸建賃貸 vs アパート経営を比較
●戸建賃貸の収益性と特徴
・初期投資は小さめ（中古戸建リフォーム活用が多い）
・入居が決まれば長期滞在傾向、安定収益につながりやすい
・空室リスクは高め（1戸空くと収入ゼロ）
・想定利回り：6〜10%程度
●アパート経営の収益性と特徴
・初期投資は大きめ（数千万円単位）
・複数戸あるため、1室空室でも収益ゼロにはならない
・管理や修繕費用の負担は大きくなる
・想定利回り：5〜8%程度
まとめ
「より小規模で始めたい方には戸建賃貸」「安定的に戸数分散したい方にはアパート経営」というのが一般的な方向性です。いずれも“いくら儲かるか”はエリアの需要や購入価格次第。大切なのは「地域の入居ニーズ」を見極め、自分の資金計画に合った投資手法を選ぶことです。
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
季節のトピック
●花巻まつり
豪華な風流山車や神輿が市街地を練り歩く、東北屈指の大祭。鹿踊や神楽など郷土芸能も楽しめます。
開催日：2025年9月12日（金）〜14日（日）予定
場所：花巻市中心市街地（花巻駅前通り〜市役所周辺）
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●盛岡秋まつり
盛岡八幡宮の例大祭。華やかな山車が市内を巡行し、太鼓や笛の音で街中が祭り一色に。
開催日：2025年9月14日（日）〜16日（火）予定
開催時間：9月14日（日）：13:00〜
9月15日（月・祝）：18:00〜
9月16日（火）：詳細な時間は未発表ですが、通常、昼間から夜間までの長時間にわたって行われます。
主な会場：盛岡八幡宮、盛岡市中心部（大通り・八幡町周辺）
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●全国大陶器市
全国の有名窯元による陶器や特産品など、約50万点が展示販売されます。
開催期間：2025年9月13日（土）～9月24日（水）
営業時間：
9月13日（土）～9月23日（火）：午前10時～午後5時
最終日 9月24日（水）：午前10時～午後4時
雨天開催：屋外イベントですが、雨天時も開催されます。
会場名：北上展勝地 第3駐車場特設会場
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