副業投資で年利5%を狙う、岩手・東北の物件選び
首都圏の物件価格が高騰するなか、岩手・東北の不動産は「手頃な価格で投資を始めやすい」と注目されています。
実家の空き家や地方の住宅を活用すれば、副業として年利5%前後の収益を狙うことも可能です。
ここでは、岩手・東北エリアで不動産投資を検討する方に向けて、物件選びのポイントをまとめました。
ポイント整理
●利回りを数字で確認する
・購入価格が数百万円〜1,000万円台の物件が多く、表面利回りは10%以上も珍しくない
・ただし、実質利回りは修繕費や固定資産税を差し引いて 5%を確保できるかを必ず試算
●エリア選びは「需要のある街」
盛岡市 → 学生・単身者需要が安定
花巻市・北上市 → 工業団地や企業需要が高め
宮古市・釜石市 → 復興関連や漁業関係者向けの需要
秋田・青森エリアも含め、病院・大学・企業・観光地周辺は空室リスクが低い
●戸建て活用が有力
・岩手・東北には空き家が多く、リフォームして貸し出すケースが増えている
・戸建て賃貸はファミリー需要が根強く、1軒から始めやすい
●管理はプロに任せる
・雪対策や冬場の設備管理が必要な地域が多いため、地元管理会社への委託が安心
・自分で管理するよりも「副業投資」としての効率が高まる
●融資・資金計画
・地銀（岩手銀行、北日本銀行）や信金（盛岡信用金庫など）が地域密着で対応
・自己資金を2～3割入れれば審査が通りやすく、将来的な追加投資にもつなげやすい
まとめ
岩手・東北の不動産は「安く買って、安定した賃貸需要で回す」投資が魅力です。 実家資産を活用するのも良し、需要のある街で小さく始めるのも良し。 副業として年利5%を目指すなら、地元の暮らしに根差した需要を見極めること が成功のカギとなります。
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
季節のトピック
●盛岡どんぱ（盛岡花火の祭典）
約10,000発の花火が打ち上がる盛岡最大級の夜イベント。全席有料（チケット制）で、事前の購入がおすすめです
開催日：2025年9月6日（土）
荒天時：9月7日（日）に順延
時間：開場15:00～、打ち上げ18:30～19:45、終了20:00頃
会 場：こがねパーク高松（多目的芝生広場）および高松公園
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●盛岡クラフトビアフェスティバル ’25 秋
全国＆東北の人気クラフトブルワリーが揃い、飲み比べセットや小売販売を楽しめます。地元・ベアレンや花巻・Brew Beastのほか、名古屋のY.MARKET BREWINGも東北初出店
開催日：2025年9月6日（土）～7日（日）
時 間：6日：12:00～20:00
7日：12:00～18:00
会 場：盛岡市 MOSSビル前広場（大通り）
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●いわてワインガーデン 2025
それぞれが個性豊かなワインを提供し、地元食材とペアリング可能なフードも多数出店。気軽にワインと料理のマリアージュを楽しむことができます。
開催日：2025年9月6日（土）11:00～20:00 ／ 9月7日（日）11:00～16:00
会 場：オガール東広場（JR紫波中央駅前、紫波町）
入場料：無料
グラスワインを楽しむ場合は会場にて専用グラス（税込200円）を購入
前売「グラスセット（グラス＋2,200円分クーポン）」2,000円とお得
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