はじめての不動産投資
相続やライフスタイルの変化に伴い、実家の不動産の扱いに悩まれる方は少なくありません。
特に岩手・東北のように人口減少や空き家増加が進む地域では、単純に「売却」するだけではなく、資産として「どう活かすか」という視点が重要になっています。
実家の不動産は、適切な活用方法を選べば安定した収益を生む投資資産に変えることが可能です。
賃貸住宅への転用、民泊事業の展開、土地の一部活用など、地域の需要を踏まえた戦略を立てることで、資産価値を守りつつ収益化を図れます。
本記事では、不動産投資の初心者の方を対象に、岩手・東北エリア特有の市場動向や活用の選択肢について整理し、実家資産を効果的に活かすための第一歩をご案内します。
岩手・東北の実家資産をどう活かす?
●実家資産をどうする?3つの基本選択肢
・処分(売却):まとまった現金化ができるが、その後の収益はゼロ
・保有(空き家のまま):固定資産税や維持費だけがかかる
・活用(収益化):リスクはあるが、長期的に資産を育てられる
せっかくの資産を「負担」から「収益源」に変えるには、不動産投資的な発想が必要です。
●不動産投資の基本ステップ
目的を決める
老後の収入? 子供への相続? 資産を現金化?
資金を確認する
自己資金とローンのバランス
物件の使い道を考える
賃貸? 民泊? 駐車場? 売却?
収支シミュレーション
家賃相場・維持費・リフォーム費用を試算
専門家に相談
地元の不動産会社・金融機関・税理士
●実際におすすめの投資パターン
おすすめ1:中古戸建をリフォームして賃貸
・初期費用は抑えやすく、賃貸需要があるエリアなら安定収入
・空き家バンクを活用すれば安価に取得も可能
・学生・単身赴任・子育て世帯向けに貸すのが現実的
👉 「親から相続した戸建」を活用する一番シンプルな方法。
おすすめ2:民泊・短期賃貸に活用
・温泉地・観光地(盛岡市中心部、平泉周辺、三陸沿岸部、温泉地周辺)なら需要あり
・Airbnbなどで全国から利用者を集められる
ただし、許可・清掃・管理の仕組みづくりが必須
👉 観光需要を取り込みたい人に向く。
おすすめ3:駐車場・土地活用
・駅近・病院近く・商業施設周辺なら駐車場経営も選択肢
・固定資産税対策にも有効
・建物の維持費がかからないのがメリット
👉 「建物を活かせない立地」の場合におすすめ。
おすすめ4:区分マンション投資(都市部での挑戦)
・盛岡・仙台・東京などで安定的な需要あり
・遠方でも管理委託が可能
・自宅資産を担保にローンを組むケースも
👉 「実家は売却 → 収益物件に再投資」という動き方もあり。
まとめ
・実家を持て余しているなら、収益化の選択肢を考える価値あり。
・岩手・東北なら「中古戸建賃貸」「民泊」「駐車場」が特に現実的。
・投資として挑戦するなら「区分マンション」や「都市部再投資」も視野に。
実家をどうするかの悩みは、裏を返せば「不動産投資を始めるきっかけ」になります。
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。

●北日詰分譲地に横断幕を設置中!
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
季節のトピック
●全国地ビールフェスティバル in 一関
全国150種類以上の地ビールを提供。地場食材を使ったフードとのペアリングも楽しめます。地元家族連れも多く来場する賑やかなフェスです。 購入は各ブース払いで、キャッシュレス対応は店舗により異なります。
●イーハトーブフォーラム2025
音楽とレーザー演出が融合した“光と音のページェント花火ファンタジー”。約8,000発が打ち上げられ、音楽とシンクロする幻想的な演出が魅力。指定席もあり。
●遠野ホップ収穫祭2025
遠野市のホップ収穫を祝うイベント。限定ビール、収穫体験、ドリンク・フード、ライブパフォーマンスが楽しめます。前夜祭では人気アーティストのステージもあり。入場無料です。
お客様向けの情報
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