“実家資産活用”民泊・賃貸投資のリアル
実家が空き家になっている方、相続予定の物件がある方へ──。
岩手のような地方エリアでは、「売る」以外にも「活かす」選択肢が広がっています。
民泊？それとも賃貸？実家の“攻めの活用術”
●資産としての実家：何が活用できるか？
・立地（都市部 or 郊外 or 観光地近く）
・建物の状態（築年数、改修歴、設備状況）
・土地の広さ（駐車場スペース・庭の有無）
地元での「使い道」がない＝売却、ではもったいない！
●民泊（短期貸し）という選択肢
観光資源を活かした収益モデル
・盛岡市中心部、平泉周辺、三陸沿岸部、温泉地周辺など観光需要があるエリアならチャンスあり
・週末だけ稼働でもOK！「マンスリー民泊」も注目
必要な手続き・許可
・住宅宿泊事業法（いわゆる「民泊新法」）の届出
・消防設備や簡易改修のコスト感（約50〜100万円目安）
地元業者や代行サービスも活用可能
●賃貸（長期貸し）という選択肢
ローコストで始めやすい
・リフォーム次第で「月3〜5万円」ほどの家賃収入
・地域ニーズに合わせて「高齢者向け」「シングル向け」など
DIY投資も現実的
・家具付き貸しや、ペット可などの付加価値で差別化可能
●失敗しないためのチェックポイント
・立地のニーズ調査（需要がなければ動かない）
・固定資産税・維持費とのバランス
・リフォーム費用の回収シミュレーション
・親族との合意・名義の整理
● まとめ
・「実家の処分」に悩んでいるなら、“収益化”という選択肢もあり。
・岩手ならではの自然・文化を活かしながら、自分のペースで副収入を得られる可能性も。
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
季節のトピック
●盛岡さんさ踊り（盛岡市）
世界一とも称される太鼓の大パレードやミスさんさの演舞。中央通が祭り一色に染まります。
開催期間：8月1日（金）～4日（月・祝）
時 間：18:00〜パレード開始（観覧無料／有料席あり）
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●三陸・大船渡夏まつり（大船渡市）
道中踊り、屋台、花火大会。2日目の夜に海上から花火が打ち上げられ、海上イルミネーションとの共演が楽しめます。
開催期間：8月1日（金）〜2日（土）
花火打ち上げ：8月2日（土）19:30〜20:15頃
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お客様向けの情報
