失敗しない造成済み土地の見極め方
造成済み＝“整っていて安心”と思っていませんか？
実は、表面がきれいに見えても「盛土」「擁壁」「排水」など、見えない部分にこそ重要なチェックポイントがあります。
この記事では、住宅用地として購入する前に確認したい造成地のリスクと、その見極め方を解説します。
盛土・擁壁・排水…
見た目に惑わされないチェック術！
✅ なぜ造成地のチェックが必要？
造成された土地は、もともと「傾斜地」や「低地」だった場所を住宅向けに整地したもの。 しかし、造成の仕方や管理状態によっては将来的な沈下・崩落・浸水などのリスクがあります。
🕵️♂️ 見逃し注意！チェックポイント一覧
| チェック項目 | 内容 |
|---|---|
| 盛土の有無 | 土が後から盛られていないか？ 表面だけでなく造成図面で確認 |
| 擁壁の状態 | 傾き・ひび割れ・排水孔の有無。古いコンクリート擁壁は要注意 |
| 排水設備 | 敷地内・周辺の排水経路や勾配の確認。大雨時の排水も重要 |
| 地盤の強度 | 地盤調査結果の有無。必要ならボーリング調査も検討 |
| 開発許可の有無 | 市街化区域内なら、開発許可を受けたかどうかも確認 |
💡 専門家のサポートが安心！
土地の状態を見極めるには、宅地建物取引士や建築士のアドバイスが不可欠です。
また、造成時の資料（開発許可書・完了検査済証・設計図面など）があるかどうかも、信頼できる土地の判断材料になります。
📝 まとめ
造成済み＝100％安全、とは限りません。 表面に惑わされず「造成の中身」をしっかりチェックすることが、後悔しない土地選びへの第一歩です。
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●のぼりと看板が設置されました
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
季節のトピック
●盛岡南イオンモール 2025年6月イベントまとめ
リニューアル記念イベント
6月20日（金）10:00〜12:30
✅ 岩手ビッグブルズ登場
✅ 調印式・トークショー・ハイタッチ会
新業態「and ST（アンドエスティー）」オープン
6月20日〜22日
✅ GLOBAL WORK・niko and...など30ブランド集結
✅ 来店で1日500ポイント進呈
✅ 6/21は人気スタッフが来店！
スペシャルライブ：RAYMIS
6月20日（金）12:00／14:00／16:00（3回開催）
✅ 会場：1階イーハトーブ広場
恐竜＆ゴリライベント「マウンターがやってくる！」
6月21日（土）〜22日（日）10:00〜18:00
✅ 迫力満点のリアル恐竜とゴリラが出現！
✅ 子どもに大人気！写真撮影も◎
盛岡南イオンモール
※写真はイメージです
●初開催！盛岡 心と体が喜ぶ癒しフェスティバル
癒しのワークショップや体験型イベントなど、心と体をケアできる催しが集まります
開催日：6月22日（日）
開催地：盛岡市 アイーナ（いわて県民情報交流センター）
※写真はイメージです
●みちのくあじさいまつり
日本最大級のアジサイ園。幻想的な紫陽花の景色が広がります
開催期間：6月25日（水）〜7月21日（月・祝）
開催地：一関市 みちのくあじさい園
※写真はイメージです
お客様向けの情報
📅 建築条件付き販売期間：～2025年6月30日まで
ホームエリアとロードエリアにて建築条件付きで販売を行っており、一部建築条件なしの区画もご用意しております。また、2025年4月26日現在の情報です、最新の販売状況についてはお気軽にお問い合わせください。
🛠 協力住宅販売会社のご紹介
