建築条件付き土地とは？

マイホーム探しをしていると目にする「建築条件付き土地」。
「建築条件ってなに？」「自由設計はできないの？」「制限が多いのでは？」
そんな疑問を持つ方のために、この制度のポイントと注意点をまとめました！

「自由に家を建てられないの？」に答えます！

一定の条件のもとでのみ購入できる土地のことです。具体的には、「指定された建築会社と一定期間内に建築請負契約を結ぶこと」が購入の条件になっています。

・土地の売主、または提携の建築会社が家を建てる条件で土地を販売
・一般的に建物のプランは相談できる（注文住宅スタイル）
・契約期限あり（例：契約から3ヶ月以内に建築請負契約を結ぶ）

完全に自由ではないが、設計の自由度は比較的高めです。
ただし、ハウスメーカーや工務店によっては、ある程度の仕様・ルールがある場合も。
「建てたい家のイメージ」がある場合は、事前にその会社の実績やデザインテイストをチェックしましょう。

チェック項目	内容
建築会社の指定	どの会社が施工を担当するのか。実績・評判も確認を。
請負契約までの期限	多くは「申込から3ヶ月以内」など。延長不可の場合もあり。
プランの自由度	企画住宅に近いのか、フルオーダー可能か。
仕様・費用	標準仕様とオプションの範囲を確認し、トータル費用を見積もる。