角地はお得？高い？土地選びで迷うポイントを徹底比較！
角地（かどち）は、2方向に道路が接しているため、日当たりや開放感に優れる一方、価格や建築規制で迷いやすいポイントです。
この記事では、「角地が向いている人・そうでない人」を整理し、後悔しない土地選びのための判断基準を紹介します。
角地って実際どう？人気の理由と注意点を5分でチェック
🏠 角地のメリット
日当たりが良い
南東・南西角地などは、特に採光性◎
開放感がある
隣接する建物が少なく、圧迫感が少ない
間取りの自由度が高い
玄関の位置や駐車場の配置に選択肢がある
資産価値が比較的高め
再販時の人気が高いことが多い
⚠️ 角地のデメリット
土地価格が高め
通常、同じ面積でも1～2割高い傾向
建築規制が厳しいことも
「隅切り（交差点の視認性確保）」で一部土地を使えない場合あり
防火地域では建ぺい率が10%上乗せ（角地緩和）になるが、逆に条件が厳しくなることも
プライバシーに注意
道路に面する部分が多く、人目が気になる場合も
💡 角地 vs 中間地 比較表
| 比較項目 | 角地 | 中間地 |
|---|---|---|
| 価格 | 高め（+10～20%） | 標準的 |
| 日当たり | ◎（2面接道） | △（1面接道） |
| 間取り自由度 | 高い | 通常 |
| プライバシー | 低め | 高め |
| 駐車場の出入り | しやすい | 片側のみの出入り |
| 建築規制の可能性 | あり | 少ない |
🎯 結論：「角地が向いている人」はこんな人！
・明るく開放的な住まいを求める
・間取りにこだわりがある
・駐車場スペースを広く取りたい
・資産価値を重視している
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●のぼりと看板が設置されました
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
不動産に関する豆知識
●令和6年度 住宅ローン控除の改正概要
特例対象個人の定義
年齢40歳未満で配偶者がいる、または年齢40歳以上で年齢40歳未満の配偶者、または19歳未満の扶養親族がいる者
適用期間
令和6年1月1日～12月31日
借入限度額
認定住宅：5,000万円
ZEH水準省エネ住宅：4,500万円
省エネ基準適合住宅：4,000万円
床面積要件の緩和
認定住宅等で建築確認が令和6年12月31日以前に受けたものも対象
小規模住宅の特例
40m²以上50m²未満、建築確認が令和6年12月31日以前：控除対象、ただし所得上限1,000万円
控除期間の延長特例
消費税10%の住宅取得、居住期間により最大13年（11～13年目は特例額）
入居期限の特例（コロナ対応）
遅延理由がコロナによるものであれば最大令和3年12月31日まで延長可
確定申告の手続簡略化
金融機関への申請書提出義務化、年末調整時に証明書添付不要（令和6年1月1日以降適用）
●住宅の種類別要件要約
住宅タイプ
要件要約
一般住宅
床面積50m²以上、所得2,000万円以下、10年以上の返済期間など
認定住宅等
長期優良住宅、低炭素住宅、ZEH等。所得制限や要件は緩和、控除額上限あり
小規模住宅
床面積40m²以上50m²未満、所得制限（1,000万円以下）
買取再販住宅
宅建業者による増改築済、築10年以上、費用20%以上等の証明が必要
既存住宅（中古）
耐震基準適合等の証明が必要、要件多数
耐震改修住宅
耐震改修済証明必須、建築後使用歴有、昭和56年以前建築等
増改築住宅
工事費100万円超、自己居住部分が半分以上、特定改修と併用不可
注意点
・控除対象となるには6ヶ月以内の入居や、継続的な居住要件がある。
・所得超過や非適合住宅では適用外になるケースもあり、確認が必要。
・再入居の特例あり（転勤等で一時退去後の復帰等）。
（出典：令和6年度 税制改正資料、措法41等）
季節のトピック
🍶 帰ってきた！ちょい飲み遠野ではしご酒
チケットで3軒の飲食店をはしごし、各店の特別メニューを楽しめます。スタンプラリーで景品が当たる抽選会も実施。
開催日：2025年5月28日（水）
時 間：18:00～22:00
場 所：遠野駅周辺の参加飲食店
チケット：前売り4,000円／当日4,500円（3軒分）
※写真はイメージです
🧵 めんこいクラフトマーケット2025 in 小岩井農場
岩手県内外のハンドメイド作家によるクラフト雑貨やアクセサリーが並ぶマーケット。自然の中で家族で楽しめるイベントです。
開催日：2025年5月31日（土）・6月1日（日）
時 間：9:00～17:00（※15:30以降、閉店する店舗もあり）
場 所：小岩井農場まきば園内特設会場
入場料：小岩井農場まきば園の入場料が必要
※写真はイメージです
🍷 日本ワインフェスティバル花巻大迫2025
全国から48のワイナリーが集結し、日本ワインの魅力を堪能できます。地元の食文化や音楽も楽しめる大人向けイベントです。
開催日：2025年5月31日（土）・6月1日（日）
時 間：5月31日 12:00～17:00／6月1日 10:00～16:00
場 所：花巻市大迫交流活性化センター周辺（花巻市大迫町）
入場料：無料（試飲は有料）
※写真はイメージです
お客様向けの情報
📅 建築条件付き販売期間：～2025年6月30日まで
ホームエリアとロードエリアにて建築条件付きで販売を行っており、一部建築条件なしの区画もご用意しております。また、2025年2月10日現在の情報です、最新の販売状況についてはお気軽にお問い合わせください。
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