理想の間取りの考え方
マイホームづくりで一番ワクワクするのが「間取り」を考える瞬間。
でも、なんとなく広いリビングを…とか、収納たっぷり欲しいな…と
漠然と考えているだけでは、理想の暮らしにたどり着けないかもしれません。
今回は、家族構成やライフスタイルに合わせた間取り選びのコツをお伝えします！
未来の暮らしをデザインしよう！
●まずは「家族の今と未来」をイメージする
・いま何人家族？子どもはこれから増える？
・将来、親との同居の予定はある？
・在宅ワークや趣味部屋が必要になるかも？
ポイント
「今」だけでなく、10年後、20年後のライフスタイルもイメージしておくと、後悔しにくくなります。
●生活動線を最優先で考える
・キッチン→洗面所→バスルームの移動がスムーズか
・帰宅後すぐ手洗い・荷物置き場があるか
・朝の支度が重ならないトイレ・洗面スペース
ポイント
図面だけではわかりにくいので、実際に「朝の動き」や「買い物帰りの流れ」を頭の中でシミュレーションしてみましょう。
●部屋数より「使い方」を重視！
「とりあえず4LDK」ではなく、
・リビング横の和室を「昼寝スペース＋客間」に
・主寝室はコンパクトにして「リビング充実派」に
など、暮らし方に合わせた空間設計が大切です。
ポイント
可変性を持たせる（後から仕切れる、オープンにできる）と便利！
●プライベートと共有空間のバランス
家族みんなが集まるリビングも大事ですが、 「一人になれる場所」も意外と重要です。
・小さなワークスペース
・趣味に没頭できる小部屋
・夫婦それぞれのパーソナルスペース
ポイント
無理に広さを求めず、2〜3畳でもいいので「こもれる場所」があると満足度がグッと上がります。
●収納は「動線に合わせた適量」を
・玄関：コート、ベビーカー、アウトドア用品
・リビング：日用品、書類、おもちゃ
・寝室：季節ごとの衣類
ポイント
収納は「とにかく大きければいい」わけではありません。使う場所の近くに必要な分だけ設けるのがコツ！
✨ 間取りづくりは「暮らしを描くこと」
家族の数だけ理想の間取りは違います。 図面だけを追うのではなく、どんな毎日を過ごしたいかを思い描くことが一番大切です。
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●のぼりと看板が設置されました
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
不動産に関する豆知識
●令和6年度 不動産の印紙税特例
【改正ポイント】
・不動産売買契約書等にかかる印紙税の軽減特例措置の適用期限が3年間延長されました。
・新たな適用期限は令和9年3月31日までです（措法91）。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 改正内容 | 印紙税軽減措置の適用期間延長 |
| 新しい適用期限 | 令和9年3月31日まで |
| 影響対象 | 不動産売買契約書、建設工事請負契約書 |
【印紙税の基本】
・売買契約書には印紙を貼って消印し、これが納税行為となる。
・電磁的方法（電子契約など）で現物交付がない場合、印紙税は課税されない。
・印紙未貼付や消印漏れには、重い過怠税（本税＋2倍）が課せられる。
【印紙税が不要な契約書例】
・建物賃貸借契約書（賃貸内容だけなら）
・抵当権設定契約書
・駐車場利用契約書
・媒介契約書（委任状）
| 契約書タイプ | 説明 |
|---|---|
| 建物賃貸借契約書 | 賃貸事項のみ記載なら不要（権利金記載は課税） |
| 抵当権設定契約書 | 不課税 |
| 駐車場利用契約書 | 不課税 |
| 不動産媒介契約書（委任契約） | 不課税 |
【契約書の記載金額の注意】
・土地売買と建物請負が両方ある場合、高い方の金額が印紙税の対象。
・変更契約の場合：
増額 ⇒ 増加分が対象
減額 ⇒ 200円課税（記載金額なし扱い）
【印紙税の軽減後税額一覧】
| 記載金額 | 税額（軽減後） |
|---|---|
| 1万円超～50万円以下 | 200円 |
| 50万円超～100万円以下 | 500円 |
| 100万円超～500万円以下 | 1,000円 |
| 500万円超～1,000万円以下 | 5,000円 |
| 1,000万円超～5,000万円以下 | 10,000円 |
| 5,000万円超～1億円以下 | 30,000円 |
| 1億円超～5億円以下 | 60,000円 |
| 5億円超～10億円以下 | 160,000円 |
| 10億円超～50億円以下 | 320,000円 |
| 50億円超 | 480,000円 |
【消費税との関係】
・消費税が明示されていれば、消費税額は記載金額に含めない。
・区分されていなければ税込金額で印紙税額を決める。
消費税区分と印紙税
| 消費税記載方法 | 記載金額への影響 |
|---|---|
| 消費税が明示されている | 消費税額は除外して判定 |
| 消費税が明示されていない | 税込総額を記載金額として判定 |
季節のトピック
●盛岡クラフトビアフェスティバル2025春
全国各地から人気のクラフトビールブルワリーが集結します。岩手県内からは「ベアレン醸造所」や「Brew Beast Brewery」などが参加予定です。また、東京の「VERTERE」や山梨の「万珍醸造」など、東北初出店のブルワリーも登場します。
開催日：2025年4月26日（土）・27日（日）
時 間：26日（土）：12:00～20:00
27日（日）：12:00～18:00
会 場：MOSSビル前広場
入場料：無料（チケット制ではありません）
※写真はイメージです
●YOLO SEEK 八幡平
ハンドメイド雑貨、クラフト作品、キッチンカーによるフード、産直品など、多彩な出店が魅力のイベントです。ステージイベントも予定されており、音楽やパフォーマンスを楽しむことができます。
開催日：2025年4月26日（土）・27日（日）
時 間：9:30～16:00（27日は15:30まで）
場 所：八幡平市さくら公園イベント広場
※写真はイメージです
●ゴールデンフェスタ2025
4月26日（土）
・ふれあい動物園：小動物とのふれあい体験
・サンリオカフェワゴン：サンリオキャラクターのカフェワゴンが登場
4月27日（日）
・ふれあい動物園：小動物とのふれあい体験
・サンリオカフェワゴン：サンリオキャラクターのカフェワゴンが登場
4月29日（火・祝）
・ふれあい動物園：小動物とのふれあい体験
・カラオケグランプリ：JOYSOUND協賛のカラオケ大会
5月3日（土）
・ティラノサウルス大運動会：恐竜の着ぐるみを着て競争するユニークなイベント
その他の期間中イベント
・ステーキサミットVol.3：ステーキブルズで開催されるステーキイベント
・LAST FIRST インストアライブ：音楽ユニット「LAST FIRST」のライブ
・ギター＆ウクレレ教室：メタル店長による楽器教室
・それいけ！アンパンマンショー：子どもたちに人気のキャラクターショー
・一生餅ウォーク：子どもの成長を祝う伝統行事
開催日：2025年4月26日（土）～5月6日（火・祝）
会 場：アメリカンワールド（岩手県北上市）
※写真はイメージです
お客様向けの情報
ホームエリアとロードエリアにて建築条件付きで販売を行っており、一部建築条件なしの区画もご用意しております。また、2025年2月10日現在の情報です、最新の販売状況についてはお気軽にお問い合わせください。
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