家を買うベストタイミングはいつ？
「家を買いたいけれど、今がベストなタイミングなの？」と悩んでいる方は多いはず。
不動産市場は日々変化しており、購入時期によっては数百万円の差が出ることもあります。
この記事では、市場動向や金利の影響を踏まえながら、マイホーム購入のベストタイミングについて解説します。
市場動向と金利の影響をチェック
不動産価格は、需要と供給、経済状況によって変動します。最近の傾向としては…
市街地では価格が高止まり傾向
特に駅近や利便性の高いエリアは競争が激しく、価格が下がりにくい。
近郊の新築分譲地は割安感あり
近郊エリアでは、比較的お得な価格で購入できる物件も。
中古住宅の人気上昇
リノベーション前提でコストを抑えた購入が増えている。
●金利の影響を理解しよう
住宅ローンの金利が低いほど、総支払額を抑えられます。
金利が上がると返済負担が増えるため、金利の動向はしっかりチェックしましょう。
📌 固定金利 vs 変動金利
固定金利
金利が上昇しても返済額は変わらない。安心感がある。
変動金利
低金利時には有利だが、将来的に上がるリスクも。
最近は低金利のうちに住宅ローンを組む人が多いですが、今後の金利上昇も予測されています。
📌 こんな人は今が買い時！
住宅ローンの金利が低いうちに組みたい人
家賃を払い続けるより資産を持ちたい人
子どもの入学・転勤などライフイベントが迫っている人
政府の補助金や助成金を活用したい人
※補助金情報は2025年度版を要チェック！
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●のぼりが設置されました
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
不動産に関する豆知識
●2025年3月31日まで！相続登記の登録免許税が免除に
2024年4月1日から相続登記の義務化がスタートしましたが、2025年3月31日までの期間限定で登録免許税が免除される特例措置が適用されています。
●免税の対象
以下の条件に当てはまる場合、登録免許税が免除されます。
2024年3月31日以前に発生した相続による所有権移転登記
相続人が複数いる場合の「相続人申告登記」
市街化区域外及び市街化区域内にある土地で、不動産の評価額が 100万円以下である
条件を満たせば、例えば 固定資産評価額100万円の土地なら、本来4,000円の登録免許税が0円になります！
●早めの手続きがお得！
2025年4月1日以降は、この免税措置が適用されず、通常の登録免許税がかかります。
期限が迫っているので、早めの申請がおすすめ です！
不動産に関する豆知識
●2025年免税措置の最新情報
2024年3月31日まで、相続登記の登録免許税の軽減措置が実施されていましたが、2025年以降は通常の税率が適用される予定です。ただし、一部のケースでは免税措置が適用される可能性があります。
●登録免許税とは？
相続登記を行う際、不動産の評価額に対して0.4%の登録免許税がかかります。例えば、不動産の評価額が 1,000万円の場合、4万円の税金が発生します。
●2025年の登録免許税の免税・軽減措置について
2025年に適用される可能性のある免税・軽減措置には以下のものがあります。
●一定の条件を満たす相続登記の免税措置
以下の条件を満たせば登録免許税が免除される可能性があります。
2024年4月1日以降に発生した相続であること
相続により取得した土地であること（建物は対象外）
2024年4月1日以降に発生した相続であること
相続人が相続登記を義務化期限内に申請すること
→ 該当する場合、登録免許税が0円になります。
●特定のケースで軽減措置が適用
一部のケースでは 登録免許税が軽減される可能性があります。
親から子への相続で一定の要件を満たす場合
土地の評価額が一定額以下の場合
過去に未登記だった土地を相続登記する場合
→ これらのケースでは、通常の 0.4% より低い税率が適用されることがあります。
●免税を受けるための注意点
まとめ
🔹 2025年以降、基本的に登録免許税の軽減措置は終了するが、一部の免税・軽減措置は継続の可能性あり
🔹 相続登記の義務化により、期限内に手続きを行わないと罰則（過料）の対象になる
🔹 免税対象かどうかを確認し、早めの手続きをおすすめ
2025年の最新情報については、税務署や法務局の公式情報をチェック し、不明点は専門家に相談するのがベストです！
季節のトピック
●早池峰神社蘇民祭（遠野市）
岩手の伝統的な裸祭り「蘇民祭」の一つで、厳冬の中、ふんどし姿の男たちが無病息災や家内安全を願いながら行う勇壮な神事。早池峰神社の蘇民祭は、地域の人々にとって重要な文化行事であり、力強い掛け声とともに繰り広げられる神秘的な光景が見どころです。
開催日：2025年3月17日（月）
場所：早池峰神社（遠野市）
※写真はイメージです
●三陸山田かき小屋（山田町）
三陸産の新鮮な牡蠣を炭火焼きで堪能できる期間限定イベント。ぷりぷりの牡蠣を味わいながら、海の幸を満喫できます。牡蠣好きにはたまらない、冬から春にかけての風物詩！
開催期間：2024年11月2日（土）～2025年5月6日（火）
場所：山田町「かき小屋」特設会場
※写真はイメージです
お客様向けの情報
ホームエリアとロードエリアにて建築条件付きで販売を行っており、一部建築条件なしの区画もご用意しております。また、2025年2月10日現在の情報です、最新の販売状況についてはお気軽にお問い合わせください。
