賃貸 vs 購入、どっちがお得？ 🏠💰
「家は買うべき？それとも賃貸のままがいい？」と悩む方は多いですよね。
今回は賃貸と購入、それぞれのメリット・デメリット を比較し、どちらがお得なのか考えてみましょう！
賃貸と購入 メリット・デメリット
●購入のメリット・デメリット🏡
メリット
資産になる
住宅ローンを完済すれば、将来的に自分の資産として残る
自由にリフォームできる
好きなデザインや設備に変更できる
老後の住居費が抑えられる
家賃を払う必要がなくなり、固定費の負担が減る
デメリット
初期費用が高い
頭金・諸費用などまとまった資金が必要
固定費が発生する
固定資産税や修繕費がかかる
ライフスタイルの変化に対応しづらい
転勤や家族構成の変化で住み替えが難しい
●賃貸のメリット・デメリット🏠
メリット
初期費用が少なくて済む
賃貸なら頭金なしで入居可能
住み替えがしやすい
ライフスタイルに合わせて気軽に引っ越せる
維持費の心配がない
修繕費や固定資産税は大家負担
デメリット
家賃を払い続ける必要がある
一生住んでも資産にはならない
リフォーム・カスタマイズができない
自分好みの空間を作りにくい
家賃が上がるリスク
更新時に値上げされることも
●結論：どっちがお得？
「長く住むなら購入、柔軟に動きたいなら賃貸」
「老後の安心を考えるなら購入、短期的なコストを抑えたいなら賃貸」
それぞれのライフスタイルや資金計画に合わせて、最適な選択をしましょう！✨
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。
●北日詰分譲地に横断幕を設置中！
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
不動産に関する豆知識
●バルコニーからの浸水被害に関する事例
借主に対する貸主の損害賠償請求が認められた判決
バルコニーの排水管理と借主の責任
東京地裁は、賃貸借契約における借主（Y）の善管注意義務違反を認め、貸主（X）の請求を認容しました（令和5年2月3日判決）。
判決のポイント
借主の義務
賃貸契約には、バルコニーの排水口を定期的に清掃する特約があり、借主は適切な管理を行う義務を負っていた。
事故の原因
台風時にバルコニーの排水が滞り、室内および階下へ浸水。排水口が鉢植えのゴミなどでふさがれていた可能性が高く、借主の清掃不足が原因と認定された。
損害額
浸水被害により、床やクロスの張替え、入居者の宿泊費など計254万円の損害が発生。これは借主の債務不履行と相当因果関係があるとされた。
和解成立
その後、借主（Y）が控訴したが、Xの加入保険で損害が補填され、YがXに27万円を支払うことで和解が成立。
宅建事業者の対応
近年の台風や大雨による浸水リスクを考慮し、賃貸媒介時には以下を徹底することが重要です。
借主に善管注意義務を伝える（排水口の定期清掃の必要性を説明）
貸主から浸水履歴や排水管の管理状況を確認し、借主に情報提供する
バルコニー排水の管理義務を契約書で明確化する
この事例は、借主の管理責任が問われた重要な判決であり、今後のトラブル防止の参考になります。
季節のトピック
●マリオス ハートフルイルミネーション
盛岡駅西口に位置するマリオスで行われるイルミネーションイベント。
冬の夜を彩る美しい光景が広がります。
期間: 2024年12月6日(金)～2025年2月28日(金)
場所: マリオスビル
〈点灯時間〉
◆2024年12月6日～2025年2月10日 16:30～22:00
◆2025年2月11日～2025年2月28日 17:00～22:00
【ハート型点灯日】
2024年12月23日（月）～12月25日（水） 17:00～20:00
●一ノ倉邸のひな遊ぶ
伝統的なひな人形の展示が行われ、ひな祭りの雰囲気を楽しめます。
期間: 2025年2月5日(水)～3月5日(水)
場所: 盛岡市保護庭園 一ノ倉邸
※写真はイメージです
●八日市つるし雛まつり
色とりどりのつるし雛が飾られ、華やかな雰囲気を味わえます。
期間: 2025年2月13日(木)〜3月3日(月)(期間中 休館なし)
場所: 八日市いきいき交流館（八日市振興センター）
開催時間:10:00~15:00
※写真はイメージです
お客様向けの情報
ホームエリアとロードエリアにて建築条件付きで販売を行っており、一部建築条件なしの区画もご用意しております。また、2025年2月10日現在の情報です、最新の販売状況についてはお気軽にお問い合わせください。
