家を買うなら知っておきたい!不動産購入の流れ
マイホームの購入は人生の大きな決断。
初めての方でも安心して進められるよう、契約までの流れをわかりやすく解説します!

不動産購入の流れ
🔍 ① 予算を決める
家を買う前に、自分がどのくらいの金額の物件を購入できるのかを把握することが大切です。
✅ 自己資金(頭金)の確認
✅ 住宅ローンの事前審査を受ける
🏡 ② 物件を探す
希望エリアや条件を決めて、理想の物件を探しましょう。
✅ 分譲地 or 中古住宅?
✅ 立地や周辺環境をチェック
✅ 建築条件付き土地の仕組みを理解する
📄 ③ 申し込み&住宅ローン本審査
購入したい物件が決まったら、購入申込書を提出します。
✅ 契約前に住宅ローンの仮審査を受ける
✅ 必要な書類(収入証明など)を準備
✍️ ④ 売買契約を結ぶ
契約内容を確認し、重要事項説明を受けた後、正式に契約を結びます。
✅ 手付金の支払い
✅ 契約解除の条件をしっかり確認
🏠 ⑤ 住宅の引き渡し&入居準備
ローンの手続きが完了し、残金を支払うと、ついに引き渡し!
✅ 火災保険や登記の手続きを進める
✅ 引っ越し準備&新生活スタート!
💡 ポイント
購入前に「補助金・助成金」もチェック!
マイホーム購入には、自治体による補助金や住宅ローン減税などのサポートもあります。
事前に確認しておくと、お得に家を購入できるかも!✨
課題解決への取り組み
●ホームページの充実に取り組んでいます
より多くの方に分譲地や不動産情報をわかりやすくお届けするため、ホームページの充実に取り組んでいます。
主な改善ポイント
✅ 最新の販売状況をリアルタイム更新
分譲地の販売状況や新着情報を随時更新し、お問い合わせ前に確認しやすく。
✅ 不動産に関する豆知識コーナー
初めての家探しでも安心!購入時に役立つ情報を発信。
✅ 季節のトピック&地域情報を掲載
地元のイベントや、暮らしに役立つ情報を定期的に更新。
今後も、より見やすく・使いやすいホームページを目指して改善を続けていきます!
不動産に関する豆知識
●不動産売買と源泉徴収のポイント
非居住者との取引に注意!
不動産売買を行う際、売主が「非居住者」(日本に住所や1年以上の居所を持たない人)の場合、買主に源泉徴収義務が発生する可能性があります。
源泉徴収とは?
源泉徴収とは、支払いをする人が一定の税額を差し引き、国に納付する制度です。例えば、企業が給与を支払う際に税金を差し引く仕組みと同じです。
不動産取引における源泉徴収のポイント
✅ 売主が非居住者かどうかを確認(住所・居所の有無)
✅ 国内の不動産を譲渡する際、非居住者が売主なら買主が源泉徴収義務者となる
✅ 適用される所得税法の規定(所得税法212条1項・161条1項など)
住所・居所の判断基準
住所:生活の本拠がある場所(最も関係の深い生活拠点)
居所:住所ではないが、一定期間継続して住んでいる場所
不動産取引をする際は、売主が非居住者かどうかを確認し、必要な税務処理を行いましょう。
詳しくは税理士などの専門家に相談するのもおすすめです!
季節のトピック
●いわてまちイルミネーション2025『冬の花畑』
恋人の聖地「石神の丘美術館」で、幻想的な冬の花畑が広がるイルミネーションイベント!
初夏に美術館を彩るラベンダーをイメージした紫色の光が、一面に広がるここならではの絶景を演出。
無数の光の花が咲き誇る「いわてまちイルミネーション ~冬の花畑~」
●龍泉洞冬まつり
夕方から夜にかけて、幻想的な龍泉洞を楽しむ特別イベントを開催!
屋外では、ロータステントから園内のイルミネーションを眺めたり、フードコートのグルメを味わったりと、冬ならではの楽しみが広がります。
龍泉洞内では、スカイランタンや夢灯り、さらには地底湖の通路を消灯し水中照明のみ点灯するなど、普段とは異なる特別な演出。
冬は、増水や雫の影響が少なく、一年で最も美しく地底湖が輝く季節です。
今しか見られない幻想的な龍泉洞へ、ぜひ体感してみてください。
※最終入洞時間は19時です。
※一部の照明を消す演出があるため、ライトなどをご持参ください。
お客様向けの情報

ホームエリアとロードエリアにて建築条件付きで販売を行っており、一部建築条件なしの区画もご用意しております。また、2025年1月現在の情報です、最新の販売状況についてはお気軽にお問い合わせください。