開発分譲地のメリットとデメリット
開発事業の土地は、快適な生活環境を提供してくれる一方で、注意すべきポイントもあります。
今回は、そのメリットとデメリットをまとめてご紹介します。

開発分譲地とは?
●開発分譲地とは?
開発分譲地とは、土地を計画的に区画分けして販売される住宅地のことを指します。特に、行政の許可を受けた上で開発されるため、安心して住むことができる住環境が整備されています。
特徴1
計画的な街づくり分譲地は、最初から道路、上下水道、電気、ガスなどのインフラが整備される計画で開発されます。そのため、街並みに統一感があり、快適に暮らせる環境が作られています。
特徴2
行政の許可を受けた安心の土地分譲地は開発許可を得ているため、地盤の安全性や法的な基準が守られています。住宅地としての利用に適しており、購入者は安心して選ぶことができます。
特徴3
コミュニティの形成同じ分譲地に同時期に住み始める方が多いため、ご近所同士の交流が生まれやすい環境です。子育て世帯や新婚家庭にとっても安心感があります。
以下では、開発分譲地の特徴やメリットについて詳しく解説します。
開発分譲地のメリット
●安全で信頼できる環境
行政の厳しいチェックを受けているため、地盤やインフラが整備されており安心して暮らせます。
●広い道路で快適な暮らし
道路幅が広く設計されているので、車の移動や駐車がしやすく、歩行者にも優しい環境です。
●美しい街並み
統一感のあるデザインと緑豊かな環境が魅力で、住むだけで心地よい街が広がります。
●コミュニティが形成されやすい
同時期に入居する住民が多いため、地域でのつながりが生まれやすく、安心感のある暮らしが実現します。
開発分譲地のデメリット
●周辺施設が未整備の場合がある
新興住宅地では、スーパーや病院などが近隣に整うまで時間がかかることがあります。
●交通アクセスの課題
地方では公共交通機関が少ない場合があり、車が必須となることがあります。
●計画変更のリスク
計画されている商業施設や公共施設が予定通り整備されない場合、利便性が低下する可能性があります。
課題解決への取り組み
●お客様の声をもとに、さらなるサービス向上へ
これまでにお寄せいただいたお客様のご意見をもとに、北日詰分譲地でのサービス改善に取り組んでいます。
●チラシ配布と設置場所
各区画の詳細や建築条件については、専用のチラシを作成し、紫波町情報交流館に設置しております。
ぜひお手に取ってご覧ください。




●北日詰分譲地に横断幕を設置中!
設置場所は、分譲地北側ホームエリア入り口付近です。横断幕を見かけた際は、ぜひお気軽に現地見学にお立ち寄りください。
不動産に関する豆知識
●証明書発行などの改定する手数料の一覧
証明書発行などの各種手数料は、4月1日より改定されます。改定内容は不動産関係の手数料のみ抜粋しています。
手数料の名称 | 現行手数料 | 改定後手数料 |
---|---|---|
所得・課税証明書交付手数料※ | 300円 | 400円 |
確定申告用納税証明書交付手数料 | 300円 | 400円 |
固定資産評価証明書交付手数料 | 300円 | 400円 |
固定資産公課証明書交付手数料 | 300円 | 400円 |
償却資産証明書交付手数料 | 300円 | 400円 |
住宅用家屋証明申請手数料 | 1,300円 | 800円 |
滞納なし証明手数料 | 300円 | 400円 |
資産がない旨の証明手数料 | 300円 | 400円 |
滅失証明手数料 | 300円 | 400円 |
固定資産課税台帳(名帳)の閲覧手数料 | 300円 | 400円 |
※コンビニ交付は現行手数料(300円)から変更ありません |
季節のトピック

冬の訪れとともに、西和賀町内全域で開催される「雪深い西和賀ならではの特別イベント」が今年も近づいてきました。このイベントでは、町全体が雪像やかまくらで飾られ、それぞれの窓にともるロウソクの優しい灯りが、夜空の下で幻想的な風景を作り上げます。

このイベントはなんと1日限定の開催!そのため、毎年多くの人が訪れ、街全体でその壮大さと美しさを楽しむ特別な機会となっています。 ロウソクの灯りが雪に反射する様子は、まるで物語の中に入り込んだような感覚を与え、心温まるひと時を提供してくれます。

令和7年2月8日(土)開催
冬ならではの壮大で見事な風景を堪能したい方にとって、とてもおすすめのイベントです。
ぜひこの特別な1日をお見逃しなく!
お客様向けの情報

ホームエリアとロードエリアにて建築条件付きで販売を行っており、一部建築条件なしの区画もご用意しております。また、2025年1月現在の情報です、最新の販売状況についてはお気軽にお問い合わせください。